Оформление квартиры через ипотеку и программу Молодая семья: условия получения субсидии и обязательство по выделению доли ребенку

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок не может являться полноправным участником сделки по приобретению квартиры. Однако, в нотариальной практике предусмотрены различные способы оформления права собственности на квартиру в случае приобретения ее ипотечным кредитом при участии федеральной программы "Молодая семья". Полагаю, что в данной ситуации возможны варианты оформления квартиры только на взрослого участника сделки, с последующим заключением договора займа или иного обязательства перед несовершеннолетним ребенком на выделение ему приобретенной доли путем погашения ипотечного кредита. Однако, для получения более точной консультации и ответа на вопросы о прописанных условиях и временных рамках, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, специализирующемуся на имущественных отношениях.

Для решения вашего вопроса о необходимости оформления квартиры на вас и/или на вашего ребенка или оформления обязательства по выделению доли на ребенка для получения субсидии по программе "Молодая семья" могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (или договор ипотеки), заверенный нотариусом;

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимость) об объекте недвижимости;

3. Свидетельство о рождении ребенка;

4. Документы, подтверждающие ваше участие в программе "Молодая семья" и возможность получения субсидии (решение исполнительного органа государственной власти, удостоверение участника программы и др.);

5. Документы, подтверждающие вашу финансовую способность участвовать в программе (справка о доходах, налоговая декларация и др.).

Относительно формы обязательства по выделению доли на ребенка, зависит от региона и нотариальной практики, они могут быть различными. Обязательство может содержать условие о выделении доли на ребенка в определенный срок, возможности отказа от этого обязательства, порядке прекращения обязательства и другие условия. Точные условия обязательства необходимо уточнить у нотариуса, который будет его заверять.

Статьи, применимые для решения возникшего вопроса, могут включать следующие статьи российских законов: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 313-315, 330-334, 408, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 458; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 14, 32, 33, 33.1, 35, 62, 67, 68, 73, 107, 110, 117, 118, 119, 120, 123, 125, 126, 127; - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 12, 13, 14, 15, 16, 25, 26, 27; - Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статьи 4, 5, 7, 8, 10, 12, 16, 17, 21; - Закон "О нотариате", статьи 48, 49, 50, 51, 52, 59, 60, 61.