Оформление квартиры без собственника: юридическая сторона спорного вопроса

Если суд установит, что ваш муж является наследником своего умершего брата, то он имеет право на переоформление квартиры в свою собственность по сроку преобретательной давности. Однако, для этого необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском и доказать факт наследования, например, через свидетельские показания или иные документы. Отсутствие данных в ЕГРН о собственнике квартиры может затруднить процесс переоформления, поэтому возможно потребуется обратиться в БТИ для восстановления зеленки или других документов на квартиру.

Для решения данного вопроса, Вашему мужу необходимо собрать следующие документы: - документы, подтверждающие факт проживания покойного брата в квартире или оплаты им жилплощади; - свидетельство о смерти родного брата; - документы, подтверждающие право наследования жилья; - документы, подтверждающие оплату и состояние квартиры за период, в течение которого муж ее использует; - если на момент наследования у брата имелись обязательства в бюджет или перед третьими лицами, необходимо собрать соответствующие документы, подтверждающие факт их исполнения или отсутствие таковых обязательств.

Если данные о собственнике отсутствуют, необходимо обратиться в Росреестр с запросом о выяснении правоотношений к данной квартире. В случае, если квартира получается как муниципальная, Ваш муж может обратиться за процедурой приватизации данного жилого помещения в соответствующую организацию.

Относительно поиска данных в БТИ и восстановления зеленки, восстановление документа удостоверяющего право собственности на квартиру может оказаться чрезвычайно сложной процедурой. Поэтому для решения вопроса о признании Вашего мужа собственником квартиры рекомендуется перечисленный выше порядок действий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сроках исковой давности на признание права собственности.

2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сроках установления факта, имеющего юридическое значение (таким фактом является постановка на учет в ЕГРН).

3. Статья 235 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - об ответственности за нарушение правил государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

4. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обращении в суд для защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Какой именно иск подавать и какие дополнительные действия необходимы для решения этого вопроса зависят от конкретных обстоятельств дела и могут потребовать дополнительной консультации специалиста.