Оформление капитального строения на земле сельскохозяйственного назначения площадью 417 кв.м. в собственности

Для оформления капитального строения (гаража, бани) на земельном участке, которые находится на землях сельскохозяйственного назначения, необходимо получить разрешение на строительство в соответствующем органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок. Далее необходимо будет заключить договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления, ответственным за управление землями сельскохозяйственного назначения, на которых находится земельный участок. При этом, необходимо учитывать, что размер и условия арендной платы будут зависеть от общей площади земельного участка и сроков аренды. После получения разрешения на строительство и заключения договора аренды, можно приступать к строительству капитального строения (гаража, бани) на земельном участке.

Для оформления капитального строения на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с установленным порядком, а также произвести регистрацию права собственности на построенное здание. На регистрацию права следует подать следующие документы:

1) заявление на регистрацию права на построенное капитальное строение; 2) технический паспорт на строение; 3) утвержденный проект капитального строения; 4) акт о приемке законченного строительства с указанием использованных материалов и выполненных работ; 5) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности и/или договор аренды).

Кроме того, для получения разрешения на строительство капитального строения необходимо предоставить ряд документов, включая: 1) заявление на выдачу разрешения; 2) проект организации строительства; 3) проектную документацию; 4) согласованные сметы строительных работ и сметы на мероприятия по обеспечению безопасности; 5) разрешение на ввод в эксплуатацию здания по окончании строительства.

Полный перечень необходимых документов зависит от конкретных обстоятельств и решается на местном уровне в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Федеральный закон "Об участках в городских и сельских поселениях" от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.