Оформление ипотеки в банке: требование открытия счета, стоимость и законность

Открытие счета в банке при получении ипотеки является обычной процедурой, однако требование оплаты за открытие счета может быть незаконным. В соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, банк вправе требовать оплату только за услуги, предоставляемые клиенту, которые включены в перечень таких услуг и выставлены в его реестре на сайте или в офисах банка, а также оплату возможных комиссий, связанных с ведением счета. Если услуга открытия счета в банке не указана в перечне услуг, предоставляемых банком за определенную плату, то требование оплаты за нее может быть незаконным.

Для полноценной консультации является необходимым ознакомиться со всеми сопутствующими документами и условиями кредитования, а также с действующим законодательством, регулирующим отношения между банком и заемщиком.

В целом, банки имеют право требовать от клиентов открытие счета для обслуживания кредитной договоренности и взимать за это комиссию или определенную плату. Однако, размер этой платы должен быть соразмерен услугам, которые предоставляет банк клиенту. Если настоящая плата составляет 3000 рублей, то перед заключением договора заемщику следует попросить банк предоставить подробную информацию о том, какие услуги будут предоставлены по этой плате, а также о возможности отказаться от открытия счета и как это может повлиять на условия кредитования.

Некоторые банки на своих сайтах или в офисах публикуют положения о размере платежей за открытие счета, их размерах и т.д. В любом случае, при возникновении спорных ситуаций всегда рекомендуется обратиться в компетентные органы, где могут быть выполнены проверки законности действий банком, а также проведенная консультации юриста.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ (Определение цены договора)
Статья 449 Гражданского кодекса РФ (Возмещение убытков по договору)
Статья 817 Гражданского кодекса РФ (Исполнение договора через банк)
Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (в части, касающейся открытия банковских счетов)