Оформление ипотеки, увольнение и открытие ИП: оповещение банка и важность уведомления при рефинансировании

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации о ипотечном жилищном кредите, заемщик обязан уведомлять кредитную организацию о любых изменениях в собственности недвижимого имущества, приобретенного с использованием ипотечного кредита. Открытие ИП является таким изменением, и потому заемщик обязан уведомить банк об этом факте. При этом, в зависимости от условий договора ипотечного кредита, банк может потребовать рефинансирования кредита. Рекомендуется обратиться к банку и уточнить все детали вопроса.

Для решения вопроса об открытии ИП и сохранении действующей ипотеки необходимо обращаться в банк, в котором вы взяли кредит на ипотеку. Вам следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации нового ИП;
2. Справку из налоговой инспекции о том, что новый ИП не имеет задолженностей по уплате налогов;
3. Копию паспорта нового ИП;
4. Копию устава нового ИП.

В зависимости от требований банка могут потребоваться дополнительные документы. Обратите внимание, что в случае несвоевременного уведомления банка об изменении работы или занятости заемщика, банк может признать кредитный договор досрочно исполненным и требовать полного погашения задолженности по кредиту. Также следует учесть, что в случае рефинансирования ипотеки потребуется обновление документов и пересмотр условий кредита в связи с изменением вашей работы.

Ни одна из статей Закона о залоге недвижимости и Закона об ипотечных ценных бумагах не требует оповещения банка о смене статуса работника, который является заемщиком с ипотекой. Однако, этот вопрос мысль экономический, и возможно банк имеет политику, которая требует оповещения о подобных переменах. Поэтому, рекомендую обратиться в банк и узнать их политику.