Оформление ипотеки: поручительство, оплата и согласие при оформлении квартиры в собственность

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная в ходе брака, является совместной собственностью супругов, если иное не было оговорено в договоре купли-продажи. В данном случае, если квартира приобретена в ходе брака, она является совместной собственностью и обязательным является согласие обоих супругов на ее реализацию или передачу в собственность одного из супругов. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака, или с указанием в договоре купли-продажи, что квартира приобретается только на одного из супругов, то права собственности могут быть переданы только этому супругу без получения согласия другого. Принимая во внимание ваше требование оформить собственность на всех членов семьи, необходимо обратиться к адвокату для правовой консультации и разработки плана действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен в 2015 году.
2. Документы, подтверждающие, что все платежи по ипотеке были произведены именно Вами.
3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении двух дочерей, которые могут оказать влияние на решение о способе оформления собственности на квартиру.
4. Документы, свидетельствующие о доходах супруга, так как у него официально нет трудоустройства.

Ответ на вопрос о том, является ли ваше согласие обязательным при оформлении квартиры в собственность, зависит от условий договора ипотеки и от того, на каких условиях именно была оформлена ипотека.

Если в договоре ипотеки не было закреплено требование о том, что собственность на квартиру должна быть оформлена на всех членов семьи, то супруг может оформить квартиру в собственность только на себя без Вашего согласия.

В любом случае, Вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества и доказать, что вы внесли значительный вклад в приобретение имущества, и требовать своей доли при разделе имущества.

Статья 339 ГК РФ "Поручительство", статья 254 ГК РФ "Долевая собственность".