Оформление ипотеки на кредитуемый жилой дом в пределах охраняемой зоны распределительной сети

В соответствии с законодательством Российской Федерации, охранная зона распределительной сети регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и является зоной ограничительных мероприятий, необходимых для обеспечения безопасности использования электроэнергии. Если жилой дом частично находится в охранной зоне распределительной сети, то необходимо уточнить, соответствуют ли действующие правила использования этой зоны в данном месте требованиям законодательства, а также какие меры были предприняты для обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации данного дома, в том числе оснащение объекта системами защиты от поражения электрическим током.

Для решения вопроса оформления ипотеки на жилой дом, частично расположенный в пределах охранной зоны распределительной сети, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.

2. Документы, подтверждающие соответствие жилого дома требованиям законодательства об охране окружающей среды и безопасности электроснабжения.

3. Разрешение на строительство жилого дома, выданное компетентным органом.

4. Согласие на ограничение права собственности на жилой дом в связи с его расположением в пределах охранной зоны распределительной сети.

5. Документы, подтверждающие степень воздействия распределительной сети на жилой дом, а также меры безопасности, принимаемые для обеспечения безопасности жильцов.

6. Документы, подтверждающие право кредитуемого лица на получение ипотечного кредита (например, трудовую книжку, паспорт, справку о доходах и т.д.).

7. Договор ипотеки, согласно которому будет предоставлен кредит на покупку жилого дома.

В каждом конкретном случае список документов может быть уточнен в заявке на получение кредита у банка, который выдаст ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 61 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" - охрана зон распределительных электрических сетей.

2. Статья 32 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - оформление и регистрация прав на недвижимое имущество, включая объекты, расположенные в охранной зоне распределительных электрических сетей.