Оформление и прописка недвижимости: как обезопасить себя и избежать распада семьи

Добрый день! При оформлении недвижимости на семью сына, необходимо учесть, что в случае раздела имущества в рамках семьи сына, данная недвижимость может быть разделена между членами семьи в соответствии с долевой собственностью. Для обезопасивания себя в дальнейшем, можно заключить договор о передаче имущества с оговоркой об изменении долевой собственности в случае раздела имущества в семье сына. В этом случае, если раздел имущества произойдет, то доля в недвижимости будет определена по количеству внесенных платежей каждым членом семьи. Однако, такой договор должен быть заключен до оформления сделки на покупку недвижимости.

Для оформления недвижимости при покупке и прописки семьи сына необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть оформлен нотариально
2. Заявление на регистрацию права собственности на недвижимость
3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность покупателя и всех лиц, которые будут зарегистрированы в квартире
4. Разрешение на строительство и/или ввод дома в эксплуатацию
5. Документы, подтверждающие право на собственность продавца (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения или иные документы)

Чтобы обезопасить себя в дальнейшем от раздела недвижимости в случае разрыва брачных отношений вашего сына, можно оформить договор долевого участия в недвижимости таким образом, чтобы доля вашего сына была минимальной, либо оформить недвижимость на имя иной родственницы, к примеру.

В любом случае, для более точного ответа на этот вопрос необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства и решение, которое подходит в каждом конкретном случае может разниться. Я советую обратиться к юристу, чтобы получить конкретную консультацию и помощь в решении данной проблемы.

Статьи, применимые при решении указанного вопроса, могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, в общем случае, положениями, в соответствии с которыми возможно оформление недвижимости при покупке и прописке семьи сына, могут являться статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, необходимо учитывать нормы Закона "О гражданстве Российской Федерации", Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также других законодательных актов, регулирующих сделки с недвижимостью и правоотношения, связанные с ее использованием и обременением. В частности, важно обратить внимание на правовые последствия прописки, а также на соответствующие нормы по защите права собственности.