Урегулирование квартирного вопроса после распада семьи: правила распределения собственности и необходимость разрешения на сделку.

Для урегулирования квартирного вопроса, необходимо составить договор купли-продажи между бывшими супругами в отношении доли в размере ¼ в 4-х комнатной квартире, которая будет подарена детям, а также договор об отчуждении прав на 1 комнатную квартиру в пользу отца. При этом, в случае если несовершеннолетние дети находятся под опекой или попечительством, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение указанных сделок.

Для решения данного вопроса требуется следующий пакет документов:

1. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей.

2. Свидетельства о заключении брака бывших супругов.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры.

4. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

5. Договор между бывшими супругами о разделе имущества, в котором должны быть прописаны условия перехода права собственности на квартиры, а именно, что ¼ доли в 4-х комнатной квартире будет подарена детям, а собственником 1-х комнатной квартиры станет отец. Данный договор может быть оформлен как договор купли-продажи, если бывший супруг-отец оплатит стоимость ¼ доли в 4-х комнатной квартире, либо как дарственная на имущество.

6. При подарении детям доли в квартире, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение данной сделки, так как несовершеннолетние дети являются недееспособными юридическими лицами.

С уважением, юрист.

Ст. 244, 246, 250, 252, 251, 256, 561, 562, и 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Органы опеки и попечительства могут потребовать дополнительные разъяснения и документы до выдачи согласия на сделку. Форма договора зависит от способа оформления сделки: дарение или купля-продажа.