Оформление и наследственная проблематика при смерти супруга, перевод квартиры на другое лицо и запросы нотариуса: руководство по действиям

Какие дальнейшие действия необходимы, если при открытии наследственного дела по факту смерти моего мужа выяснилось, что квартира, нажитая в браке, была переведена на другое лицо, и нотариус, проводивший сделку, отказывается предоставлять запросы по розыску имущества в связи с отсутствием документов на первоначальное право, но ссылается на выписку ЕГРП, и я также не уверена в оправданности его действий, хотя знаю, что он работал по месту нахождения недвижимости?

| Рафаил, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Нотариус действует согласно законодательству Российской Федерации, которое предусматривает различные требования для получения информации об имуществе, находящемся в собственности другого лица. Если нотариус не может предоставить информацию из-за законных ограничений, то вам следует обратиться в суд с требованием определить законных наследников и установить доли наследственного имущества. В данном случае, вам необходимо предоставить суду все имеющиеся документы на право владения квартирой вашего мужа, чтобы доказать право на наследство.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти мужа.

  2. Свидетельство о браке.

  3. Документы, подтверждающие факт нажития квартиры в браке.

  4. Документы, подтверждающие факт перевода квартиры на другое лицо.

  5. Любые другие документы, которые могут помочь в установлении факта принадлежности квартиры к супругам.

Относительно запросов в нотариуса, стоит отметить, что нотариус имеет право отказать в совершении нотариальных действий, если это нарушает законодательство или права и интересы третьих лиц. Следовательно, если вы не имеете документов, которые могут подтвердить ваши права на квартиру, нотариус может отказать вам в осуществлении необходимых запросов.

Для дальнейших действий вам необходимо обратиться к юристу, который окажет вам профессиональную помощь в установлении вашего права на наследство. Вам также необходимо обратиться в суд с заявлением о признании ваших прав на квартиру, если у вас есть достаточные доказательства принадлежности квартиры к супругам.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие ваше брачное право на имущество, а именно свидетельство о браке, свидетельство о смерти вашего мужа и свидетельство о рождении наследников (если таковые имеются).

  2. Документы, подтверждающие факт перевода квартиры на третье лицо, например, договор купли-продажи, договор дарения или любой другой документ, подтверждающий переход права собственности.

  3. Информация о нотариусе, который проводил сделку по переходу права собственности на квартиру.

Сроки на решение вопроса наследования в России составляют 6 месяцев. Если нет возможности выяснить, кто стал обладателем квартиры, следует обратиться к суду с иском об оспаривании сделки. Также можно обратиться в органы внутренних дел или МФЦ для получения информации о сделке и нахождении имущества. Необходимо иметь в виду, что оспаривание сделки может быть длительным и дорогостоящим.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

  • Статья 1146 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство"
  • Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении прав на имущество"
  • Статья 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ "Об ограничении права собственности на землю в городской застройке"
  • Статья 10 Федерального закона от 08.01.1998 г. № 7-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
  • Статья 331 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание при наследственных делах"

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 1143 ГК РФ "О наследовании имущества", статьи 334, 335, 336 ГК РФ "О праве собственности", статьи 402, 403 ГК РФ "О праве собственности на жилые помещения", статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, решение конкретного вопроса в данной ситуации требует более детального изучения документов и обстоятельств дела.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Если в наследственном деле установлено, что квартира была нажита в браке и не была передана в ином порядке правопреемникам умершего супруга, то такое имущество является наследственным имуществом и должно быть подлежать разделу между наследниками. Если квартира была переведена на имя третьего лица, то необходимо выяснение обстоятельств этой ситуации.

Нотариус прав, если он ссылается на данные ЕГРП, в которой указано др. собственника квартиры. Однако, вам может помочь получение ранее заключенных нотариальных договоров купли-продажи или дарения квартиры, а также переписки с нотариусами, что может помочь выяснить обстоятельства передачи квартиры другому лицу.

Для продолжения розыска имущества вам может потребоваться заочно подать иск в суд по возмещению доли в наследственном имуществе умершего мужа на основании наследственных законов РФ. В иске необходимо указать все имеющиеся обстоятельства, соответствующие доказательства, а также требования к ответчику.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы