Оформление генеральной доверенности для продажи и приобретения недвижимости, переоформление на свое имя или на ребенка

Добрый день! Лицо, которому выдана генеральная доверенность, имеет право на совершение сделок от имени доверителя в рамках полномочий, предоставленных доверителем в доверенности. Если доверенность не ограничивает полномочия доверенного лица, то такое лицо может продать недвижимость и приобрести другую, как на своё имя, так и оформить на совершеннолетнего ребенка, в случае если это не противоречит условиям доверенности и законодательству Российской Федерации. Однако, если доверенность ограничена, например, только на определенные виды сделок или имущества, то продажа и приобретение недвижимости может быть не допустимо. Рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями доверенности и обратиться за консультацией к юристу в случае необходимости.

Для продажи недвижимости по генеральной доверенности понадобится сама генеральная доверенность, оригинал паспорта доверителя и доверенного лица, а также иные документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи и переоформления права собственности на недвижимость на нового собственника.

Для приобретения другой недвижимости нужно будет собрать документы, связанные с переоформлением права собственности на приобретаемый объект недвижимости. Для оформления на совершеннолетнего ребенка в качестве владельца недвижимости нужно будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие право на совершение данной сделки и достижение ребенком совершеннолетия (если он еще не достиг 18 лет).

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Полномочия представителя по доверенности"
• Статья 155 Федерального закона "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о ежемесячной плате за пользование жилыми помещениями" о правилах перевода права собственности на недвижимое имущество
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, касающаяся права на собственность и правового статуса ребенка.