Оформление гаража в собственность, продажа и налоги: все, что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении гаража в собственность и последующей продаже в 2022 году, возникает необходимость уплаты налога на прирост стоимости имущества. Для определения налоговой базы и размера налога необходимо учитывать кадастровую стоимость гаража, которая на момент продажи ещё не была определена. В данном случае, налоговая база будет равна разнице между продажной ценой и стоимостью гаража на момент его построения в 2002 году. При продаже имущества, налоговая база устанавливается налогоплательщиком самостоятельно и декларируется в уполномоченном налоговом органе.

В случае, если кадастровая стоимость гаража на момент продажи определена, необходимо уплатить налог на прирост стоимости имущества по ставке 13% (налог на доходы физических лиц). Правила уплаты, сроки и порядок декларирования налога устанавливаются налоговым законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности на гараж (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие факт постройки гаража в 2002 году (например, строительная декларация, договор на строительство);
- Документ, подтверждающий факт продажи гаража в 2022 году (например, договор купли-продажи);
- Документы, устанавливающие кадастровую стоимость гаража на момент продажи (например, кадастровый паспорт, технический план).

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации