Продажа или дарственная гаража: налоги и оформление вопроса

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, получение недвижимого имущества в дар является одним из оснований для возникновения налоговой обязанности. Однако существуют исключения, и налоговая льгота на налог на доходы физических лиц может применяться, если дарение осуществляется близкими родственниками в долевой доле на имущество, которое находится в собственности дарителя более 3 лет. В вашем случае, так как гараж находится в собственности моей матери уже 3 года, вы можете воспользоваться этой льготой и освободиться от уплаты налога при получении гаража в дар. Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется оформить дарственную на основании нотариально удостоверенного передаточного акта. Если вы предпочитаете рассмотреть вариант с куплей-продажей, то в этом случае вам следует учесть, что при покупке гаража будет взиматься налог на приобретение имущества (НДФЛ), который составляет 13% от стоимости гаража.

Для оформления дарственной на гараж необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление на оформление дарственной; 2) паспорта дарителя и получателей дара; 3) свидетельство о праве собственности на гараж; 4) договор найма, если гараж находится в аренде; 5) нотариально заверенный акт о передаче имущества в дар.

Статья 217, Налогового кодекса Российской Федерации