Как минимизировать налоги при продаже квартиры в Новой Зеландии: дарственная или продажа от имени нерезидента?

Согласно законодательству Российской Федерации, нерезидентам, получившим наследство или дарение в виде недвижимого имущества, необходимо заплатить налог на доходы физических лиц в размере 30%. Оплата налога должна быть осуществлена до регистрации права собственности на полученное имущество. Передача квартиры через дарственную или продажу на другого лица не является освобождением от уплаты налога. Кроме того, если собственником недвижимости является нерезидент, то возникают определенные обязательства по декларированию доходов и уплате налогов каждый год. При продаже имущества, полученного в наследство или дарение, нерезидентам также предоставляется вычет по налогу на доходы физических лиц, но подробная информация об этом требует дополнительного анализа конкретной ситуации.

Для осуществления сделки продажи квартиры, полученной в наследство или дарение, необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий право на наследство или дарение (завещание, свидетельство о праве на наследство или дарственная).
- Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт или иной идентификационный документ).
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
- Документы, подтверждающие право на владение и распоряжение квартирой (технический паспорт, выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие сделку продажи (договор купли-продажи, разрешение супруга на совершение сделки, если применимо).

Статья 224.1 Налогового кодекса Российской Федерации