Оформление дома и земли в браке: необходимость согласия супругов и генеральной доверенности

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество, в данном случае земля и дом, приобретено супругами в период брака, оно считается совместной собственностью, даже если оно зарегистрировано только на одного из супругов. Поэтому, для продажи данного имущества, необходимо наличие согласия обоих супругов, даже если оно оформлено только на одного из них. В случае, если жена не имеет возможности лично присутствовать при сделке, она может оформить генеральную доверенность на другое лицо для представления ее интересов. Важно отметить, что доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должна содержать конкретную доверенность на продажу земли и дома, а также полномочия доверенного лица на совершение всех необходимых действий в рамках данной сделки.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Оригинал или нотариально заверенная копия документа на право собственности на земельный участок, на котором располагается дом.

2. Оригинал или нотариально заверенная копия документа на право собственности на сам дом.

3. Генеральная доверенность от супруги, которая предоставляет Вам полномочия на совершение сделки с земельным участком и домом.

4. В случае, если дом и земельный участок были приобретены во время брака, необходимо получить письменное согласие супруги на сделку.

Однако, Вам необходимо уточнить данный вопрос у специалиста, который знает все детали Вашей ситуации и сможет правильно посоветовать Вам о необходимых документах и процедурах.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок представительства при совершении сделок", статья 185 Гражданского кодекса РФ "Уведомление о доверенности", статья 186 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности доверителя и доверенного лица", статья 162 Гражданского кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки".