Оформление дома без хозяев: все, что нужно знать для успешной покупки

Для оформления права собственности на дом необходимо иметь право на наследование или заключить договор купли-продажи. Если автор вопроса является наследником, ему необходимо обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство. Если был заключен договор купли-продажи, то его необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). В обоих случаях необходимо иметь документы на имущество, а также паспортные данные продавца или представителя наследника.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для составления наследственного дела, если умерший являлся последним собственником дома. При этом потребуются документы, подтверждающие право собственности на дом, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие факт смерти хозяина. Если наследников не указано в завещании, то дом будет перешел наследникам по умолчанию в порядке, предусмотренном законом. Поэтому, следует также удостовериться, что нет других наследников, которые могут претендовать на наследство.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации « Преемство по наследству законного или завещательного» и статья 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации «Оформление права собственности на недвижимость» применимы для решения вопроса об оформлении дома в случае, если отсутствует его владелец в живых. Для решения вопроса также необходимо обратиться к нотариусу и затем в Росреестр.