Оформление долей в доме: законы и права собственника Анны Альбертовны

Здравствуйте, Анна Альбертовна. В данном случае, нотариус руководствуется нормами Гражданского кодекса РФ, согласно которым вы не можете распоряжаться имуществом, полученным в рамках ипотечного кредита или материнского капитала, в ущерб правам других собственников. Соответственно, ваше требование о выделении долей мужу и детям только в доме пропорционально полученной сумме материнского капитала, не учитывает права других собственников на имущество и не соответствует законодательству Российской Федерации. Нотариус возможно нацелен на исключение будущих конфликтов между участниками сделки, чтобы предотвратить возможность возникновения споров между участниками о наиболее выгодных условиях выделения долей, а так же обеспечить права других собственников на какой-либо доле имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы: 1) Соглашение об использовании материнского капитала на строительство дома; 2) Свидетельства о рождении детей, являющихся получателями материнского капитала; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок; 4) Документы, подтверждающие стоимость строительства дома и долю, выделенную каждому члену семьи. Нотариус руководствуется законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым выделение долей путем дарения в доме пропорционально полученной сумме материнского капитала является законным действием. Однако, если в соглашении об использовании материнского капитала не указаны четкие условия выделения долей, нотариус может рекомендовать применение общего правила долей, равных по стоимости площади дома. Полученные документы позволят сформировать основательное обоснование и доказательства в пользу своей позиции в разрешении данного вопроса.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Деление имущества"), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Выделение доли в праве собственности на жилое помещение или на комнату"), статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение имущества"), статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение с ограничением распоряжения даруемым имуществом") и статья 39 Федерального закона "О материнском капитале".