Оформление документов при покупке квартиры с разведенным владельцем и отсутствующими супругой и детьми

Здравствуйте! Вам необходимо оформить куплю-продажу квартиры с ее хозяином, в которой указать все условия сделки. Стоит учесть, что наличие прописанных в квартире супруги и детей не является препятствием для продажи квартиры и оформления необходимых документов. При этом, поскольку в квартире зарегистрированные лица не проживают, достоверность информации о месте их нахождения, а также согласие на продажу квартиры, могут потребоваться в рамках процедуры проверки прав собственности на недвижимость.

Для оформления документов на покупку квартиры Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе квартиры), выданный уполномоченным органом Росреестра.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, на основании которого продавец может распоряжаться объектом недвижимости.

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца на продажу квартиры: справка описи проживающих в квартире лиц, нотариально заверенная доверенность или иное подобное соглашение.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов, штрафов и других обязательных платежей, а также отсутствие ограничений на продажу квартиры.

5. Паспортные данные покупателя и продавца, свидетельства о браке/разводе, свидетельства о рождении, а также другие документы, подтверждающие личность сторон.

6. Документы, подтверждающие право на получение ипотеки, если Вы планируете приобретать квартиру с помощью ипотечного кредита.

Также, при покупке квартиры, рекомендуется провести тщательный юридический анализ всех документов и владельцев квартиры, чтобы исключить возможные риски при сделке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса включают в себя:

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Контракт купли-продажи"

2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Участие в сделках с жилыми помещениями"

3. Статья 34 Федерального закона "Об исполнительном производстве"

4. Статья 112 Гражданского кодекса РФ "Ограничения и запреты сделок с недвижимостью"