Как получить наследство квартиры с несовершеннолетними детьми и отсутствующими наследниками за границей: юридические аспекты

Нотариус имеет право требовать от лица, претендующего на наследство, доказательства своего права на наследство, включая документы, свидетельствующие о правах других наследников. В данном случае, если дети наследника являются наследниками второй очереди, то их согласие может потребоваться для получения свидетельства о праве на наследство. Однако, если наследники второй очереди уже отказались от своих прав на наследство в установленном законом порядке, то их согласие не требуется. Наличие документов, подтверждающих отказ наследников второй очереди, может помочь в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы: 1) Свидетельство о праве на наследство; 2) Свидетельства о рождении Ваших детей, подтверждающие их принадлежность к первой очереди наследников; 3) Документ, подтверждающий факт приватизации квартиры в 1993 году Вашей матерью.

Требование нотариуса о предоставлении заявления от Ваших детей о том, что они ознакомлены, что имеют право на долю в квартире через суд, является законным, поскольку оно соответствует требованиям Закона "Об обращении в РФ с недвижимостью", а именно: в случае если наследниками являются несовершеннолетние или малолетние дети, наличие согласия их родителя (законного представителя) на продажу объекта недвижимости или регистрацию права собственности на объекте недвижимости является необходимым условием.

В данном случае, поскольку Ваши дети являются взрослыми и проживают заграницей, возможным вариантом будет предоставление им доверенности на территории иностранного государства, которая позволит им подписать необходимое заявление. В случае отсутствия возможности получения доверенности, Вашим детям придется обратиться в суд на Российской территории для защиты своих наследственных прав на квартиру.

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы прекращения права собственности", статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы преемства по праву собственности", статья 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие наследства наследниками" и статья 230 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Регулирование процедуры принудительного присутствия участника судебного заседания" применимы для решения данного вопроса.