Оформление документов и меры предосторожности при покупке квартиры

При покупке квартиры необходимо оформить договор купли-продажи и передать деньги на счет продавца только после проверки подлинности документов на квартиру и прав продавца на ее продажу. Чтобы избежать мошеннических схем, необходимо обращаться только к проверенным и надежным риэлторам или продавцам, а также тщательно проверять все документы на наличие подписей и печатей их официальных органов. Также рекомендуется провести проверку квартиры на наличие обременений и ограничений у государственных органов.

При покупке квартиры необходимо оформить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключается между покупателем и продавцом.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее право продавца на продажу данной квартиры.

3. Документы, подтверждающие легальность пребывания продавца в праве собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, приватизация.

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартире (залог, ипотека, задолженности по коммунальным платежам и т.д.).

Для того, чтобы не попасть в ловушку мошенников необходимо:

1. Внимательно проверить документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры.

2. Проверить на наличие обременений квартиру перед сделкой.

3. Не проводить операции в режиме спешки, а проводить сделку с оглядкой на детали.

4. Пользоваться услугами профессионалов в данной области (например, агентов по недвижимости, юристов и т.д.).

Статья 130 ГК РФ (Основания возникновения обязательств) и Глава 16 "Купля-продажа" ГК РФ (статьи 450-481) регулируют отношения по покупке квартиры. Помимо этого, действуют и другие нормативные акты, такие как Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав на нем". Для предотвращения мошеннических действий при покупке квартиры рекомендуется обращаться к проверенным юристам, договариваться с продавцом только официально и проверять все документы на подлинность.