Оформление договора соц.найма: необходимость выписки из коммуналки и правила включения новых жильцов

Здравствуйте, согласно Законодательству Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1997 года № 41-ФЗ "О жилищных отношениях" и Президентским Указом от 07 мая 2012 года № 599 "О мерах по обеспечению прав граждан на жилище", гражданин имеет право на получение жилого помещения в социальном наеме.

Относительно Вашего вопроса, включение граждан в новый договор социального найма определяется законом "О жилищных отношениях", который устанавливает, что право на социальный наем принадлежит гражданам, зачисленным на жилищную очередь, а также гражданам, вынужденным покинуть свое жилище по социальным причинам. При этом решение о включении граждан в договор социального найма принимает орган местного самоуправления. Важно уточнить, что наличие прописки в квартире не является главным критерием при определении лиц, имеющих право на жилище по социальному найму.

С учетом вышеизложенного, ответы на Ваши вопросы следующие:

1) Если Вы не имеете намерения проживать в новой квартире, то Вы не обязаны выписываться из коммунальной квартиры.

2) При определении граждан, имеющих право на жилище в социальном найме, учитываются различные факторы, включая размер дохода, социальный статус и другие социально значимые критерии. Поэтому каждый случай рассматривается индивидуально органами местного самоуправления. В Вашем случае, возможно, орган местного самоуправления примет решение о включении мужа в новый договор соц. найма, в то время как Вам оставят право на жилье в коммунальной квартире, где за вас платит свекровь-квартиросъемщик.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Паспорта всех проживающих и прописанных в коммунальной квартире лиц; 2) Документ о праве на жилое помещение, который подтверждает, что новая квартира действительно принадлежит вашему мужу; 3) Документы, подтверждающие инвалидность вашего мужа; 4) Любые другие документы, запрашиваемые управляющей организацией или местными властями при оформлении договора социального найма.

Ответ на 1 вопрос: Юридически выписываться не обязательно, но определенным условиям вы необходимо будет соответствовать, чтобы ваш муж мог оформить договор социального найма на новую квартиру. Вам следует обратиться в соответствующую управляющую организацию, где вы узнаете все требуемые условия и порядок оформления договора.

Ответ на 2 вопрос: В новый договор социального найма может быть включен сам инвалид, его супруг(а), а также несовершеннолетние дети, проживающие с ними. Однако, включение всех указанных лиц в договор - это не обязательное требование управляющей организации, она может обойтись и включить в договор только инвалида.

1) Выписываться не обязательно, если остальные жильцы квартиры не возражают и договор социального найма может быть оформлен на семью в целом.

2) К новому договору социального найма могут быть включены все члены семьи, проживающие по адресу квартиры, а также другие лица, установленные законодательством. Статьи, регулирующие эти вопросы, содержатся в Жилищном кодексе РФ (статьи 16, 35.1, 52.1).