Оформление договора соц. найма и переоформление на себя: вопросы долга, исковой давности и квитанций

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия задолженности по договору социального найма, переоформление договора на другого члена семьи должно быть согласовано с арендодателем. Если же задолженность по договору социального найма старше трех лет, то она не подлежит взысканию в судебном порядке в соответствии с 196 статьей ГК РФ.

Таким образом, в случае переоформления договора на Вас без согласования с арендодателем вы рискуете не только остаться с прежней задолженностью, но и столкнуться с юридическими последствиями. Если же задолженность по договору социального найма старше трех лет, то она не может быть взыскана в судебном порядке. Однако, переоформление договора без устранения задолженности может создать препятствия при продлении договора в будущем. Поэтому, рекомендуется обратиться к арендодателю для урегулирования вопроса о задолженности и переоформлении договора на Вас.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Соберите все документы, связанные с договором социального найма и задолженностью (квитанции об оплате, договор социального найма и т. д.).

2. Обратитесь в жилищную организацию, где Переписать договор на вас можно по согласию обеих сторон или по решению суда.

3. Если вы хотите переоформить договор на себя без признания задолженности более 3-х лет, вам нужно подать ходатайство в жилищную организацию об установлении новой формы оплаты, согласованной с владельцем жилья, и о переоформлении договора социального найма на вас.

4. В этом случае вы не обязаны признавать задолженность, которая возникла до переоформления договора. Поэтому срок исковой давности не приостановится.

5. Однако учтите, что если владелец жилья не согласится на переоформление договора на вас, вы можете обратиться в суд с иском об установлении вами права на жилье и переоформлении договора социального найма на вас.

Важно понимать, что данная информация не является юридической консультацией, а лишь на общие вопросы по законодательству Российской Федерации. Если вам нужна юридическая помощь, обратитесь к профессиональному юристу.

Статья 196 ГК РФ. Исковая давность требований к арендной плате и другим платежам, связанным с использованием имущества (временного владения и пользования), составляет три года.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ. Договор найма жилого помещения может быть заключен как с гражданином Российской Федерации, так и с иностранным гражданином либо лицом без гражданства.

Статья 686 Гражданского кодекса РФ. Договор найма может быть передан третьему лицу (кратковременная аренда) только с разрешения арендодателя.

Статья 691 Гражданского кодекса РФ. Арендодатель не вправе изменить условия договора найма без согласия нанимателя.