Оформление договора об авансе за квартиру: возможность самостоятельного оформления и список необходимых документов

Договор об авансе за квартиру можно оформить как в офисе застройщика/продавца квартиры, так и в нотариальной конторе. Для оформления договора об авансе необходимо иметь удостоверение личности, сумму аванса, а также данные о квартире (адрес, номер дома, номер квартиры). Рекомендуется обращаться к юристу для консультации и проверки юридической чистоты квартиры перед заключением договора об авансе.

Для оформления договора об авансе за квартиру необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт покупателя и продавца.

2. Копия свидетельства организации или ИНН продавца (для юридических лиц).

3. Документы на квартиру:

• договор купли-продажи;
• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт;
• документы о правомерности владения (акт приема-передачи).

1. Сумма аванса и условия его возврата.

Оформление договора об авансе может осуществиться как самостоятельно, так и с помощью юриста. Для оформления договора на руки нужно будет составить его текст и подписать его обеими сторонами, после чего обязательно заверить подписи у нотариуса. Либо можно оформить договор об авансе через агентство недвижимости или юридическую фирму, которая занимается оформлением документов на покупку и продажу недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454-460;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18-20;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 270-278.