Оформление договора купли-продажи недвижимости в России: советы по регистрации прав и снижению рисков

В случае если продавец отказывается идти в Росреестр после оплаты, можно обратиться в суд и требовать исполнения договора купли-продажи, тем самым заставив продавца пройти процедуру регистрации. Также можно обратиться к нотариусу, который заверял договор, с просьбой выдать нотариальный документ об отказе продавца от регистрации и подать его в Росреестр.

Вы можете подать документы в Росреестр самостоятельно с предоставлением доверенности от продавца. Для этого необходимо, чтобы доверенность была заверена нотариусом и содержала полномочия на оформление перехода прав на земельный участок.

Для регистрации прав на земельный участок в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы: заявление на регистрацию прав, договор купли-продажи, согласие всех совладельцев земельного участка, документ, подтверждающий оплату за земельный участок, документы, подтверждающие право на наследование или дарение.

Для снижения рисков можно потребовать от продавца предоставить дополнительные документы, подтверждающие его право на земельный участок, например, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН. Также перед подписанием договора купли-продажи необходимо внимательно изучить его условия и убедиться, что они соответствуют вашим интересам и требованиям закона.