Оформление договора купли-продажи квартиры: вопросы задатка и обременения

После оформления договора купли-продажи квартиры и неправильного учета полученного задатка, вам потребуется следовать определенным шагам. Во-первых, вам необходимо связаться с продавцом и попросить его отозвать заявление на обременение, так как в данной ситуации оно было оформлено ошибочно. Вы можете уточнить эту информацию в МФЦ, где было подано заявление, и договориться об отмене обременения.

Далее, вам следует либо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, учитывающее полученный задаток, либо заключить новый договор с правильной суммой и условиями. Таким образом, вы сможете обеспечить правильное оформление сделки и избежать дальнейших проблем.

Важно отметить, что для правомерной отмены обременения и заключения нового/дополнительного договора вам потребуются определенные документы, такие как паспорт продавца и покупателя, документы о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи. Эти документы понадобятся вам для оформления изменений в росреестре и его последующего подтверждения.

При решении данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи недвижимости) и статьи 29 и 32 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: паспорт продавца и покупателя, документы о праве собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности) и договор купли-продажи квартиры.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 29 и статья 32 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».