Оформление договора долевого участия в новостройке и безопасность доверенности на представление интересов

Данная доверенность может представлять некоторые риски, поскольку она уполномочивает определенных сотрудников строительной компании на осуществление действий от вашего имени в отношении государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и получения других необходимых документов. Если вы решите доверить свои права и интересы сотрудникам строительной компании, то рекомендуется тщательно проверить их репутацию и квалификацию, а также обеспечить надлежащую защиту своих прав и интересов путем заключения договора с застройщиком, который бы устанавливал конкретные обязательства и ответственность сторон. Важно также убедиться, что доверенность выдана сроком на три года и содержит право передоверия другим лицам. Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу доверенности, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу.

Для оформления договора долевого участия на покупку квартиры в новостройке и оформления доверенности на сотрудников строительной компании необходимы следующие документы:

1. Копия паспорта или другого удостоверения личности, подтверждающего личность физического лица, которое заключает договор долевого участия.

2. Копия свидетельства о рождении или иного документа, подтверждающего возраст физического лица, заключающего договор долевого участия.

3. Платежный документ, подтверждающий оплату взноса по договору долевого участия.

4. В связи с оформлением доверенности на сотрудников строительной компании, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего полномочия данных сотрудников на ведение дел, связанных с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, а также права на подписание документов от имени застройщика.

Касательно вопроса, не опасна ли данная доверенность, стоит отметить, что документ должен быть составлен с соблюдением всех требований законодательства и не содержать условий противоречащих закону или правам и законным интересам клиента. Необходимо просмотреть текст доверенности, чтобы убедиться, что она соответствует данным требованиям и не создает предпосылок для неблагоприятных последствий. Если вам необходимо, вы можете обратиться к юридическому консультанту, чтобы получить дополнительную информацию и консультацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-309, 452-457);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства" (статьи 4, 9, 13, 15);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 45, 65, 114, 176);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-9, 18-20).