Оформление договора дарения земельного участка и дома в Подмосковье несовершеннолетнему ребенку: советы и рекомендации

Добрый день! Для оформления договора дарения земельного участка и дома на нем несовершеннолетнему сыну необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Супруга не может представлять сторону одариваемого без доверенности. Для оформления договора дарения следует обратиться в региональную палату регистрации недвижимости по месту нахождения объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Документы на земельный участок и дом на нём, подтверждающие право собственности.
3. Справка о рождении несовершеннолетнего сына.
4. Документы, подтверждающие состав семьи.

Относительно участия супруги в данном сделке, если у нее нет возражений и она согласна на дарение, то ее участие не является обязательным. Однако, если она необходима для оформления документов или если у нее возникнут претензии в отношении данной сделки в будущем, ее участие может потребоваться.

В случае, если несовершеннолетний не является Вашим ребенком или у Вас нет полного родительского права, для заключения договора дарения необходимо получить согласие службы опеки.

Сделку можно оформить в регпалате по территориальному расположению недвижимости или в Москве в зависимости от удобства для Вас и согласования с регпалатой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения";

2. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения имущества несовершеннолетнему";

3. Статьи 29 и 30 Семейного кодекса Российской Федерации - "Согласие на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего" и "Представительство интересов несовершеннолетнего при совершении им сделок";

4. Федеральный закон от 24 февраля 1997 года № 22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - разделы II и III, касающиеся порядка государственной регистрации сделок с недвижимостью;

5. Закон Московской области от 11 января 2005 года № 196/2004-ОЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Московской области" - если сделка требует регистрации в Московской области.