Оформление договора дарения на квартиру: права на продажу и налогообложение

Договор дарения на квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, не может быть оформлен. Если квартира находится у вас в собственности более 3 лет, то договор дарения на нее может быть оформлен. В случае продажи такой квартиры, при условии что с момента ее приобретения прошло более 3 лет, налог с продажи будет уплачен в размере 13% от полученной суммы, если это не единственное жилье в собственности продавца. Если же квартира является единственным жильем в собственности продавца, то налог с продажи не взимается.

Для оформления договора дарения на квартиру, которая находится в собственности два года, понадобятся следующие документы:

1. Паспорт дарителя.
2. Паспорт дарополучателя.
3. Свидетельство о собственности на квартиру, которую вы собираетесь передать в дар.

Для продажи квартиры, полученной в дар, понадобится соответствующий документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру, а именно свидетельство о собственности.

Налог, который будет облагаться на полученную квартиру, зависит от стоимости квартиры и времени, которое она находилась в собственности дарителя. Если квартира находилась в собственности дарителя менее 3 лет, то вы будете облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то налог не взимается.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "О договоре дарения".
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом".
• Статья 130 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения".
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налогообложения дохода в виде имущества, полученного в порядке наследования или дарения".

Согласно Налоговому кодексу РФ, доход от продажи квартиры, полученной в результате дарения, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, в случае продажи квартиры, полученной в результате наследства или дарения, если с момента приобретения до продажи прошло более трех лет, доход освобождается от налогообложения.