Оформление договора дарения на дом и права одаряемого: продажа, передача и прописка в договоре

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, после заключения договора дарения, одаряемый приобретает право собственности на переданное ему имущество, включая право его продажи, передачи или распоряжения иным способом. Стоимость имущества, по которой рассчитываются налоги и по которой указывается в договоре дарения, является кадастровой стоимостью. Если вы хотите сохранить право пользования домом до момента вашей смерти, то необходимо заключить договор на условиях пожизненного содержания. Однако, оставить имущество себе после смерти одаряемого не получится. Стоит обратиться к юристу для заключения договора дарения и разработки договора на условиях пожизненного содержания.

Для решения вопроса оформления договора дарения на дом необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на дом, паспортные данные одаряемого и дарителя, а также согласие всех заинтересованных лиц на совершение данной сделки.

Ответ на вопрос, можно ли одаряемому продать или передать имущество после дарения, зависит от условий, прописанных в договоре дарения. В договоре дарения можно прописать ограничения на право распоряжения имуществом после его передачи.

Стоимость имущества при реализации его права собственности зависит от условий договора дарения и подлежит договоренности сторон. При отсутствии договоренности о стоимости реализации права собственности, суд может решить вопрос по рыночной стоимости имущества в момент передачи.

Что касается вопроса об оставлении имущества себе в случае смерти одаряемого, то такое можно прописать в договоре дарения. В таком случае, имущество будет возвращено дарителю или другому лицу, которого даритель назначит, в соответствии с условиями договора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права одаряемого";

• Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет дарения";

• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на вещи, переданные в дар";

• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от дарения";

• Статья 577.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по дарению имущества";

• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия прекращения дарения";

• Статья 596 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на вещь в связи с ее отчуждением или передачей права третьему лицу";

• Статья 1227 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Ответ на первый вопрос: действительно, после получения имущества в дар одаряемый имеет право на свободное распоряжение имуществом, в том числе на продажу или передачу другому лицу.

Ответ на второй вопрос: при продаже имущества, переданного в дар, стоимость будет определяться по рыночной цене в момент продажи. При передаче имущества в дар имущество оценивается по кадастровой стоимости.

Ответ на третий вопрос: с согласия одаряемого можно прописать в договоре дарения условие оставления имущества дарователю в случае смерти одаряемого.