Оформление договора дарения квартиры в Санкт-Петербурге: требуемые документы и правила оформления

Для оформления договора дарения квартиры необходимо следующее: 1. Паспорт собственника квартиры. 2. Подтверждающие документы на право собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие родство между бабушкой и внуком. 4. Документы, подтверждающие гражданство бабушки и внука. 5. Оригинал брачного договора между собственницей и ее мужем (если таковой имеется). 6. Копии всех вышеуказанных документов. 7. Заверенный перевод на русский язык документов, которые находятся на иностранном языке.

Касательно согласия мужа собственницы на дарение квартиры, необходимо уточнить условия договора брачного имущества. Если в соответствии с договором брачного имущества квартира является исключительно личным имуществом собственницы, то согласие мужа не требуется. Однако, если квартира находится в списке общей собственности, то необходимо получить согласие мужа или разрешение на сделку от суда.

Обратите внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 15.08.1996 N 102-ФЗ "О наследовании", договор дарения имущества, который является наследственным имуществом, должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом.

Для оформления договора дарения квартиры от собственника, который является гражданином Казахстана, на одаряемого, являющегося гражданином РФ и проживающего в СПб, следует предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Казахстана с пропиской в квартире;
2. Свидетельство о собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие родство между собственником и одаряемым, такие как свидетельства о рождении или браке;
4. Договор дарения, заранее составленный и подписанный обеими сторонами;
5. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Касательно брачного договора, следует отметить, что он не влияет на право собственника совершать сделки с недвижимым имуществом, включая дарение. Также не требуется никаких дополнительных документов от мужа собственницы.

Однако, следует убедиться, что все документы на русском языке или переведены на русский язык и нотариально заверены.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 (о договоре дарения);
• Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (если одаряемый несовершеннолетний);
• Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об учете граждан в Российской Федерации" (если одаряемый не достиг возраста 14 лет);
• Закон РФ "О порядке выезда из РФ и въезда в РФ" (если близкий родственник одаряемого не является гражданином РФ);
• Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (если собственница имеет медицинские противопоказания к совершению сделки);
• Семейный кодекс РФ, статья 37 (если собственница находится в браке);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 182-185 (если имущество, являющееся объектом дарения, подлежит государственной регистрации);
• Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (если в процессе оформления документов используется реклама услуг нотариуса).

В соответствии со статьей 579 Гражданского кодекса РФ для заключения договора дарения квартиры требуются следующие документы:

• Заявление о дарении;
• Договор дарения;
• Свидетельство о праве на квартиру;
• Паспорта всех сторон.

В отношении брачного договора, если в нем не предусмотрено иное, договор дарения в качестве имущества, приобретенного после заключения брака, должен быть заключен с согласия супругов. Согласие можно оформить в письменной форме либо включить в текст договора дарения. Документы о родстве и их заверенные переводы необходимо предоставить для подтверждения факта родства между собственницей и одаряемым.