Оформление договора аренды земельного участка для сельскохозяйственных целей

Согласно законодательству Российской Федерации, для составления договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо учитывать нормативные правовые акты, регулирующие отношения в данной сфере. Основными документами являются Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Постановление Правительства РФ от 06.05.2008 N 309 "Об утверждении Правил аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации или в государственной собственности субъектов Российской Федерации", а также региональные нормативно-правовые акты и местные нормативные акты. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения должен содержать все необходимые условия, предусмотренные законодательством, а также учитывать все специфические требования и особенности конкретного случая.

Для составления договора аренды земельного участка сельхоз назначения необходимо свериться с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с ним необходимы следующие документы:

1. Заявление на заключение договора аренды.

2. Копии документов, подтверждающих право оператора земли (наличие земельного участка).

3. Документы, удостоверяющие личность сторон договора (паспортные данные).

4. Копии подтверждающих документов на право на проживание/владение, в случае если арендатор – иностранное лицо.

5. Копия решения управляющего органа – органа государственной власти субъекта РФ о предоставлении субаренды.

6. Справка о наличии долгового бремени на земельный участок (в случае, если его создание было проведено с нарушением установленного законодательством порядка).

7. Копии документов, подтверждающих собственность на жилой дом или строение, находящееся на земельном участке в сжатом виде в проектной организации.

8. Цена на аренду земельного участка, которая определяется сторонами с помощью оценки проектной организации.

9. Копии банковских документов, подтверждающих оплату аренды за первый месяц.

10. Документы, подтверждающие факт оплаты земельного налога.

Статьи, применимые для составления договора аренды земельного участка сельхозназначения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606–630);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34–57);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
• Постановление Правительства РФ от 13.08.1998 № 890 «Об утверждении Правил аренды земельных участков государственной или муниципальной собственности для сельскохозяйственного производства»;
• Другие нормативно-правовые акты в соответствии с требованиями закона и практикой применения.