Оформление договора аренды юридическому лицу: гарантийное письмо, определение даты начала и оплаты, акт приема

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение стороны договора аренды с физического лица на юридическое лицо требует оформления дополнительного соглашения к договору аренды. Дата заключения дополнительного соглашения должна быть определена сторонами в соответствии с условиями их договора.

Относительно начала оплаты, если в первоначальном договоре аренды было определено, что оплата начинается с момента подписания акта приема-передачи, то в дополнительном соглашении следует указать дату начала оплаты, основываясь на условиях первоначального договора.

Разрыв договора аренды с физическим лицом и подписание акта приема-передачи с юридическим лицом также должны быть оформлены в соответствии с законодательством и условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный с физическим лицом.

2. Гарантийное письмо, предоставленное физическим лицом.

3. Документы, подтверждающие регистрацию ООО, такие как учредительный договор и свидетельство о государственной регистрации.

4. Документы, подтверждающие смену арендатора с физического лица на юридическое лицо.

5. Акт приема-передачи помещения.

Переходить на оформление договора аренды на юридическое лицо нужно с того момента, когда ООО было зарегистрировано, то есть с даты получения свидетельства о государственной регистрации. Дата начала оплаты аренды должна быть указана в акте приема-передачи помещения и согласована сторонами. Чтобы разорвать договор с физическим лицом, необходимо руководствоваться условиями договора аренды и применимым законодательством.

Статьи Закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий договора. Однако, возможно, следующие статьи могут быть уместны:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ (ответственность сторон договора).
• Статья 606 Гражданского кодекса РФ (аренда имущества).
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ (возникновение обязательств).
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ (деятельность арендодателя и арендатора по подготовке и передаче арендованного имущества).
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ (обязательства о передаче имущества).

Также необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и гарантийного письма, чтобы определить, какие именно статьи могут быть применимы в данном случае.