Оформление договора аренды на более чем 11 месяцев: как зарегистрировать и какие документы потребуются?

Для арендных отношений, которые предполагают продолжительность более 1 года, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, необходимо заключить договор письменно и зарегистрировать его в Федеральной налоговой службе в течение месяца с момента его подписания. Регистрацию договора могут осуществлять как собственники, так и арендаторы. Для регистрации договора потребуются документы, удостоверяющие личность сторон договора (паспорт, свидетельство о регистрации, ИНН) и документ, подтверждающий право собственности на объект аренды. Кроме того, договор аренды должен содержать сведения о сторонах, условиях договора (срок, размер арендной платы и т.д.), а также подписи всех сторон договора. В случае, если собственности на объект аренды принадлежит несколько лиц, одновременное присутствие всех собственников для регистрации договора не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо провести регистрацию договора аренды в Федеральной налоговой службе Российской Федерации. Также необходимо знать, что регистрация договора аренды проводится на срок более 1 года.

Ответ на вопрос о том, кто занимается регистрацией договора - зависит от заключенной между сторонами договора. Если в договоре предусмотрено, что регистрацию проводит собственник, то это его обязанность. Если в договоре предусмотрено, что регистрацию проводит арендатор, то это его обязанность.

Кроме того, для регистрации договора аренды необходимы следующие документы: 1) оригинал договора аренды; 2) паспорта сторон (собственника и арендатора); 3) свидетельство о праве собственности на помещение (для собственников).

Если у вас три собственника нежилого помещения, то перед регистрацией договора аренды необходимо обеспечить присутствие всех троих собственников для подписания документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 609-615 (Аренда) 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 676-686 (Правила оформления договора аренды жилого помещения) 3) Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части аренды)

Для регистрации договора аренды на более чем 11 месяцев необходимо обратиться в Росреестр. Заявление о регистрации договора аренды могут подать как арендаторы, так и собственники. Документы, которые могут потребоваться: договор аренды, паспорта сторон, свидетельства о праве собственности на объект аренды (если это не жилое помещение). Если речь идет о нежилом помещении, то для регистрации договора аренды необходимо присутствие собственников всех единолично или по доверенности на всех, подписывающих договор аренды.