Оформление ДКП нотариально для квартиры в совместной собственности: без перелетов и доверенностей при разных городах продавца и покупателя

Для оформления ДКП необходимо обратиться к нотариусу, который официально зарегистрирован в том регионе, где находится квартира. Он может переслать документы продавцу и покупателю и провести процесс нотариального оформления по почте или через удаленный доступ. В случае, если нотариус не имеет соответствующей возможности проведения процедуры удаленно, продавец и покупатель должны обратиться к нотариусу, который зарегистрирован в городе, где находится продавец или покупатель, и провести процедуру оформления там.

Для оформления ДКП нотариально при нахождении продавца и покупателя в разных городах, необходимо соблюдать следующие требования законодательства Российской Федерации:

1. Квартира находится в совместной собственности, поэтому необходимо получить согласие всех собственников на продажу квартиры.

2. Для оформления ДКП нотариально понадобится оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

3. Для оформления ДКП понадобятся документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта, водительские права и др.).

4. Для осуществления нотариально зарегистрированной сделки между продавцом и покупателем, находящимися в разных городах, можно воспользоваться услугами нотариусов, оказывающих услуги удаленно через интернет или с помощью видеосвязи.

5. Однако, перед оформлением такой сделки необходимо убедиться в том, что нотариус, выбранный для оформления ДКП, имеет соответствующие лицензии и право работать в той региональной юрисдикции, где зарегистрирована квартира.

6. Наличие межрегиональных связей у нотариусов не является обязательным, так как при наличии услуги удаленной нотариальной консультации и регистрации, нотариусу не требуется находиться в одном регионе с продавцом и покупателем.

1) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - оформление перехода права собственности на недвижимое имущество;

2) Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - общие требования к договорам купли-продажи;

3) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход прав собственности на недвижимое имущество.

Относительно вопроса о необходимости наличия межрегиональных связей у нотариусов, применимы статьи 56, 57 Федерального закона "О нотариате" и Положение о нотариальной палате Российской Федерации. В соответствии с данными нормами закона, нотариусы имеют право на оформление нотариальных документов и совершение нотариальных действий как на территории своей нотариальной конторы, так и за ее пределами, по согласованию с соответствующими нотариальными конторами. Поэтому оформление нотариального договора купли-продажи возможно с участием нотариусов из разных городов без необходимости личного присутствия продавца и покупателя при наличии соответствующего согласования.