Оформление ДДУ на новостройку в равных долях. Расчет с застройщиком уже произведен.

Добрый день! Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ, договор долевого участия в строительстве может быть переуступлен другому лицу только с согласия застройщика. Поэтому, для осуществления переуступки, необходимо получить согласие застройщика. Однако, если Ваш супруг и Вы заключили брачный договор, предусматривающий раздел имущества, то обратитесь к адвокату для уточнения возможности осуществления переуступки в соответствии с условиями брачного договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить застройщику следующие документы:

1. Заявление об уступке прав по ДДУ на одного из супругов;
2. Оригинал или нотариально заверенную копию брачного договора (если он был заключен);
3. Документы, удостоверяющие личность участников ДДУ;
4. Документы, подтверждающие факт оплаты взносов по ДДУ.

При уступке прав на одного из супругов, необходимо учитывать, что это может повлечь за собой изменение прав и обязанностей участников ДДУ, а также возможно придется произвести дополнительную оплату за переуступку прав. Решение данного вопроса также может потребовать изменения ДДУ и обращения в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Гражданский кодекс РФ: Статья 432. Переуступка требований кредитора. Статья 450. Ограничения переуступки требований. Статья 309. Объект договора долевого участия в строительстве. Статья 250. Договоры об алгоритмических активах.