Оформление дарственной сделки на квартиру и налоговые обязательства | Юридические консультации

Добрый вечер. Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если даруемый имущественный объект не передан владельцу дарения или утрачен вследствие действий лица, которое вступило в права владельца по договору дарения, и в случаях, предусмотренных законом. Поскольку вы не являетесь юридическим лицом, будете облагаться налогом на доходы физических лиц в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ от 27.07.2010 г. "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Однако, если вы отмените дарение, вы не будете подлежать оплате налога на доходы физических лиц в отношении доли квартиры, ранее переданных племяннику. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к специалисту, чтобы получить подробную информацию об этой ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Договор о дарении.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Справка об отсутствии задолженности по налогам.

4. Решение об отказе от дарения.

После получения этих документов необходимо обратиться в налоговый орган для уточнения порядка оплаты налога при отказе от дарения. Вообще, при дарении движимого и недвижимого имущества в России, за исключением дарения близким родственникам, даритель обязан уплатить налог на полученный имущественный доход в размере 13% от его рыночной стоимости. Хотелось бы еще уточнить, чей доход – Ваш или племянника – стал объектом налогообложения в ходе сделки. Если вы владеете частью квартиры, то возможно должны заплатить налог только за свою долю в соответствии с размером доли. В этом случае нужно обратиться к налоговым органам для уточнения состояния налоговых обязательств.

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц":

• Статья 217 - Общие положения о налоге на доходы физических лиц;
• Статья 219 - Облагаемые объекты налогообложения;
• Статья 220 - Не облагаются налогом на доходы физических лиц;
• Статья 221 - Налоговая база;
• Статья 222 - Размер налоговой ставки;
• Статья 223 - Удержание и уплата налога в бюджет;
• Статья 224 - Применение многих налоговых ставок иных видов доходов;
• Статья 228 - Особенности налогообложения доходов в форме дарения.

На основании этих статей нужно будет определить, какой налог подлежит уплате, при каких условиях и кто его должен уплатить.