Оформление дарственной на квартиру: нужна помощь юриста или рег.палаты? Возможна продажа без налога

Здравствуйте. Чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо обратиться к нотариусу. Регистрация договора дарения производится в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Относительно налогообложения в случае продажи квартиры после дарения, нужно уточнить статус дочки и время владения квартирой.

Для оформления дарственной на квартиру дочке Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Приобретательный договор на квартиру и документы, подтверждающие право собственности на нее.
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (например, выписка из ЕГРН).
4. Заявление о дарении квартиры дочери.
5. Свидетельство о рождении дочери.

Вы можете обратиться в региональную палату нотариусов для оформления дарственной. Нотариус проверит Ваши документы и оформит дарственную на квартиру.

Что касается налогов, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, дарение в порядке наследования или подарок близким родственникам (включая детей) от не более чем одного дарителя освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, дочь должна будет уплатить налог, если в течение трех лет после получения дарственной продаст квартиру. Это связано с тем, что при продаже имущества, полученного в дар, налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью имущества на дату его получения в дар и ценой, по которой оно было продано.

Гражданский кодекс РФ, часть 1, статьи 572-579.30; Налоговый кодекс РФ, глава 25.1, статьи 217 и 218.