Оформление дарственной на квартиру: необходимые документы, возможность без нотариуса и сохранение льгот при проживании владельца

Для оформления договора дарения необходимо обязательное наличие нотариуса. Также должны быть предоставлены подтверждающие документы на квартиру. В случае, если мама желает передать квартиру своей дочери, необходимо будет получить согласие отца на сделку, если имеется совместная собственность на квартиру. Однако, если тетя завещала квартиру только маме, то согласие отца на передачу квартиры не требуется. Льготы на оплату квартиры сохранятся пока мама будет зарегистрирована в ней и проживать в ней.

Для оформления договора дарения на квартиру необходимо обратиться в нотариальную контору с документами на квартиру. Нотариус производит переоформление собственности и оформляет договор дарения. Для этого потребуются документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и договор купли-продажи.

По поводу полномочий матери на оформление дарственной на Вас, ее дочь, необходимо обратиться к юридическому консультанту для уточнения.

Для передачи квартиры согласие отца не требуется, если он не был указан в завещании тети или не имеет своих законных прав на квартиру.

По вопросу сохранения льгот на оплату квартиры, необходимо ознакомиться с действующим законодательством в этой области, поскольку распространение льгот на участников договора дарения может быть разным в разных регионах России. Кроме того, следует проверить, подпадает ли матерь (владелица квартиры) под категорию лиц с ограниченными возможностями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация договора дарения недвижимости"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора дарения недвижимости"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора дарения недвижимости и требования к его оформлению"
• Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения в праве на дарение недвижимости"

Для оформления договора дарения недвижимости необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о дарении. В больнице документы на квартиру могут отсутствовать, однако несмотря на это, необходимо оказать в орган регистрации прав на недвижимое имущество следующие документы:

• Заявление о государственной регистрации договора дарения недвижимости;
• Договор дарения недвижимости, оформленный в письменной форме в соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ;
• Паспорта участников сделки;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документ, подтверждающий право мамы на наследство по завещанию (в данном случае на квартиру);
• Свидетельство о болезни мамы, подтверждающее ее необходимость оформить договор дарения недвижимости в состоянии болезни.

Согласие отца на передачу квартиры не требуется, если его нет в завещании тёти. Льготы на оплату квартиры сохранятся, если мама будет прописана и проживать в квартире.