Оформление дарственной на квартиру: НДФЛ, установка цены, продажа и другие вопросы

Здравствуйте! Если вы оформите дарственную на сына, то в соответствии с действующим законодательством вы будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от рыночной стоимости квартиры на момент подарения. Рыночную стоимость квартиры может установить эксперт, но также может быть согласована между вами и получателем дарения.

Если сын решит продать квартиру ранее, чем через 3 года, то он в соответствии с законодательством также будет обязан уплатить НДФЛ с полученной им при продаже квартиры прибыли. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью, по которой была передана квартира в дар.

Для решения вопроса оформления дарственной на сына Вам понадобятся следующие документы:

1. Cвидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор долевого участия в строительстве.
3. Акт приема-передачи квартиры.
4. Документы, подтверждающие личность дарителя и даруемого лица.

Отвечая на Ваш вопрос, подаритель обязан уплатить налог на доходы физических лиц при передаче имущества в дарение. Однако, если дарение передается сыну, то размер налога будет определяться исходя из размера кадастровой стоимости объекта дарения на момент его передачи. Поэтому, для установления кадастровой стоимости Вам необходимо обратиться в органы Росреестра.

Если Ваш сын продаст данную квартиру ранее чем через 3 года, он будет обязан уплатить НДФЛ с суммы полученной при продаже квартиры. Размер налога составляет 13% от суммы продажи минус расходы на продажу и стоимость приобретения.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения перечисленных вопросов:

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ);

2) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - о дарении имущества;

3) Статья 219 Налогового кодекса РФ - об особенностях налогообложения доходов от продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет.