Оформление дарственной на квартиру между родственниками: особенности договора и поиск свидетельства о госрегистрации права.

Для узнавания данных, необходимых для заполнения пункта договора, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) с запросом на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о регистрируемом праве, в том числе о его источнике (например, договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.). В случае, если выписка не подтверждает факта регистрации права на квартиру, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на квартиру дарителя. В договоре следует указать данные, которые будут получены в результате обращения в Росреестр или суд.

Для получения этих данных можно обратиться в Федеральную регистрационную службу и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будут указаны все данные о праве собственности на квартиру, включая данные о выданном ранее свидетельстве о государственной регистрации права. В договоре следует указать все найденные данные о выданном ранее свидетельстве о государственной регистрации права, а в случае его отсутствия указать причину отсутствия свидетельства и ссылку на действующее законодательство, регулирующее переход права собственности на недвижимое имущество.

Статьи, применимые при оформлении дарственной на квартиру:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572 - 593.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1997 года № 209 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Чтобы узнать данные о Свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в которой производилась регистрация права на квартиру.

В пункте "основании" следует указать юридический акт (договор купли-продажи, приватизация, наследство и т.д.), на основании которого было приобретено право собственности на квартиру. В случае, если свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было выдано до 1998 года, в графе "регистрационный номер" следует указывать номер, присвоенный этому свидетельству при его выдаче.