Оформление дарственной на квартиру для внука: нужно ли идти к нотариусу или можно обратиться в Росреестр напрямую, узнаем условия и правила

1. В этом случае дарение недвижимости должно проводиться в письменной форме и заверяться у нотариуса. При этом, необходимо учесть, что при дарении недвижимости государственная пошлина за регистрацию составит 13% от рыночной стоимости объекта, установленной органом государственной власти. Также стоит учитывать, что после составления договора дарения необходимо будет обратиться в Росреестр для регистрации сделки.
2. Согласие несовершеннолетнего ребенка и временно прописанных лиц в квартире необходимо получить, так как отсутствие такого согласия может привести к недействительности сделки. Однако, возможно, потребуется дополнительное разъяснение, связанное с конкретными обстоятельствами в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если он существует.

2. Паспорта бабушки и внука.

3. Документы, подтверждающие 1/3 долю в квартире у внука.

4. Документы, подтверждающие совершеннолетие внука.

5. Документы на несовершеннолетнего внука и временно прописанную дочь, если они будут подписывать акт дарения.

Отвечая на вопросы:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для правильного оформления дарственной на квартиру необходимо нотариальное заверение договора дарения и последующая государственная регистрация права собственности в Росреестре. Поэтому в данном случае потребуется проведение дарения с участием нотариуса.

2. Согласие несовершеннолетнего внука и временно прописанной дочери необходимо будет получить, если они являются собственниками квартиры или долями квартиры, подлежащими передаче по дарственной. Если же они не являются собственниками квартиры или долями квартиры, то их согласие не требуется.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - требование оформления договора дарения нотариально; Статья 131 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Статья 182 ГК РФ - о требовании согласия законного (представителя) участника сделки-несовершеннолетнего при совершении сделки по отчуждению прав на недвижимое имущество; Статья 21 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» - о правах несовершеннолетнего на сохранение своего здоровья и безопасности, а также защиту его интересов.