Продажа земельной доли: нужно ли идти к нотариусу? Обсуждение правил государственной регистрации недвижимости

Согласно статье 42 "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки подлежат нотариальному удостоверению. При этом законодательство не разграничивает, является ли земельная доля сельскохозяйственной или нет. Следовательно, если вы хотите продать свою земельную долю, то для ее отчуждения нужно заключить нотариальный договор.

Для решения вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельную долю в участке, а также документы, подтверждающие вашу личность. Если сделка относится к отчуждению земельной доли, и эта земельная доля не относится к с/х назначению, то нотариальное удостоверение данной сделки не требуется. Однако, если в договоре на продажу земельной доли будет установлена обязанность ее регистрации, то сделка должна быть зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет детально проанализировать правовую ситуацию и дать точный ответ на ваш вопрос.

Статья 41 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяет, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, кроме случаев, указанных в законодательстве Российской Федерации.

Однако, в данном случае, согласно статье 42 "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению земельных долей не требуют нотариального удостоверения. Таким образом, в данной ситуации Вам не требуется обращаться к нотариусу.