Оформление дарственной на долю в квартире без согласия других владельцев: возможно ли это при разделенной собственности?

Можно ли мне оформить дарственную на мою долю в квартире, если собственность разделена по 0,25 на 4 человека, каждый из которых имеет свидетельство на свою долю? Мне нужно получать согласие других владельцев долей в квартире или я могу это сделать самостоятельно?

| Валентин, Москва
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1920 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение должностное имущество, имущество, права на которое зарегистрированы в установленном порядке, и имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, должно оформляться в нотариальной форме.

Следовательно, для оформления дарственной на долю в квартире необходимо обращаться к нотариусу. Однако, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками.

Следовательно, если договором об отношении в общей долевой собственности не предусмотрено ограничений на распоряжение долей, то собственник своей доли вправе передать ее в собственность третьего лица без согласия остальных собственников долей в квартире. Однако, необходимо уточнить, что данная информация базируется на предоставленных условиях вопроса и не является юридической консультацией. Для получения конкретного юридического совета необходимо обратиться к компетентному юристу.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1920 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для оформления дарственной на долю в квартире необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление на оформление дарственной на долю в квартире.

  2. Свидетельство о собственности на долю в квартире.

  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.

  4. Платежные документы, подтверждающие плату государственной пошлины.

Однако, в случае, когда собственность разделена на доли, каждый собственник имеет право распоряжаться только своей долей, но без согласия остальных собственников на продажу дарственных документов на долю квартиры недостаточно, и необходимо согласие всех собственников на такое действие. Если собственники долей не являются близкими родственниками, то в решении возникающих вопросов следует обратиться к юристам специализирующимся в данной области.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1920 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы