Оформление дарственной на часть квартиры: советы и ограничения для неродственных дарителей и получателей

Здравствуйте! Для оформления дарственной на часть квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортами дарителя и получателя. При отсутствии родственных связей необходимо будет уплатить государственную пошлину. В данном случае даритель владеет только половиной квартиры, значит дарственная будет оформляться только на эту половину. Дарителю также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную половину квартиры.

Цикличной оплаты налогов в данном случае не предусмотрено. Получатель вступает во владение немедленно после оформления дарственной.

Расценки варьируются в зависимости от нотариальной конторы, местонахождения имущества и суммы дара.

Ограничения на оформление дарственной на часть квартиры существуют, однако они определяются законодательством РФ. Если даритель является собственником квартиры в совместной собственности, необходимо получить согласие всех других собственников на оформление дарственной. Также возможны ограничения, связанные с нахождением имущества в залоге, аресте и т.п.

Для оформления дарственной на часть квартиры необходимо следующее:

• Договор дарения на недвижимость, составленный в письменной форме и заверенный нотариусом;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую дарению;
• Паспорт дарителя и получателя;
• Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц.

Цикличной оплаты налогов при дарении квартиры нет, но после получения дарственной владелец должен уплачивать ежегодный налог на имущество физических лиц.

Получатель будет владеть своей долей квартиры с момента заключения договора дарения и его регистрации в Росреестре.

Расходы на оформление дарственной зависят от региона и может составлять до 30 тысяч рублей.

Ограничений на дарение квартиры между неродственными лицами нет, однако дарственная может быть оспорена в случаях нарушения правил ее оформления или если даритель был не дееспособен в момент составления документа.

ст. 572-579 Гражданского кодекса Российской Федерации.