Оформление дарственной на часть домовладения: советы для правильного оформления подарка от отца

Для оформления дарственной на часть домовладения необходимо составить документ под названием "Договор дарения", который должен быть нотариально удостоверен. В данном случае, ваш отец должен явиться к нотариусу и подписать договор дарения, в котором указать, какую именно часть дома он желает передать вам в качестве дарственной. Подаренная часть дома будет приобретена вами на правах собственности, а действующие ипотеки, обязательства или долги на ней будут оставаться на отца. Необходимо также убедиться, что дом не находится в залоге или имеются какие-то другие ограничения на его продажу или передачу в собственность.

Для оформления дарственной на часть домовладения Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление о передаче части домовладения в дар (можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу);

2. Договор о дарении (также можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу). В договоре указываются фамилии, имена и отчества дарителя (отца) и вас как получателя дара, а также указывается адрес домовладения и доля в нем, которую даритель хочет передать вам в дар;

3. Свидетельство о праве собственности на домовладение, выданное органами Росреестра;

4. Паспорта дарителя и получателя дара.

Далее, документы необходимо будет заверить у нотариуса. Обратите внимание, что при передаче домовладения в дар налоговые обязательства возникают на стороне дарителя. Для того, чтобы избежать подобных проблем, лучшим решением будет заключение предварительного договора купли-продажи части дома с последующей оплатой символической суммы.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 572 - Договор дарения Статья 580 - Форма договора дарения Статья 210 - Существенные условия сделки (включая объект дарения) Статья 575 - Передача имущества в собственность по договору дарения Статья 577 - Доказательства дарения (подтверждение передачи имущества) Статья 576 - Отказ от дарения (возможность отказа получателя)