Оформление дарственной без препятствий и с обременением на квартиру

Да, можно оформить дарственную на квартиру, находящуюся в обременении (ипотеке). Однако, необходимо учитывать, что передача такого имущества может быть затруднена, поскольку ипотечный залог является ограничением на распоряжение недвижимостью. Поэтому, перед оформлением дарственной необходимо согласовать этот вопрос с кредитором, выдавшим ипотечный кредит и соблюдать требования закона об ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с рядом документов, а именно:

1) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

2) Договор ипотеки с банком и другими документами, подтверждающими права и обязанности сторон по ипотечному кредитному договору;

3) Квитанции об уплате задолженности по ипотечному кредиту и платежей по текущим расчетам;

4) Загсовское свидетельство о браке и свидетельства о рождении наследников, если они имеются.

Также в данном случае необходимо учитывать действующее законодательство, в том числе законы, регулирующие отношения по ипотеке и дарению недвижимости. Кроме того, для оформления дарственной на квартиру, необходимо соблюсти определенные формальности и пройти процедуру государственной регистрации права собственности на полученную квартиру.

Статья 209 ГК РФ "Понятие и форма договора дарения", статья 244 ГК РФ "Объекты гражданских прав", статья 391 ГК РФ "Дарение имущества с оговоркой об обременении". Кроме того, рекомендуется ознакомиться с законодательством, регулирующим ипотеку, в том числе с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и соответствующими нормами гражданского, жилищного и иных законов РФ.