Оформление дарения квартиры: подводные камни и правила указания стоимости в договоре через МФЦ

Здравствуйте! Для правильного оформления дарения квартиры необходимо указывать стоимость даримой квартиры в договоре дарения. Если даритель не имеет оценочной документации, можно указать кадастровую стоимость. Однако, если стоимость квартиры предполагается значительной, рекомендуется заказать независимую оценку. Следует также учесть возможные налоговые последствия от дарения и обратить внимание на сроки подачи декларации по налогу на доходы физических лиц.

Для оформления договора дарения квартиры через МФЦ потребуются следующие документы:

• документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• паспорта мужа и жены;
• заявление на оформление договора дарения;
• доверенность, если один из супругов не сможет явиться лично в МФЦ.

Что касается указания стоимости квартиры в договоре дарения, то законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное указание стоимости передаваемого имущества в договоре дарения. Однако, если стоимость будет указана в договоре, это поможет избежать возможных споров при последующей продаже или передаче квартиры в наследство.

Кроме того, стоимость квартиры может иметь значение при исчислении налогов на имущество или при обмене даруемой квартиры на другую недвижимость. Если решено указать стоимость квартиры в договоре дарения, то ее нужно оценить независимым оценщиком или использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке из ЕГРН.

Важно также помнить, что при оформлении договора дарения квартиры через МФЦ необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями и требованиями, чтобы избежать возможных ошибок и «подводных камней».

Статьи, применимые к решению данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

2. Статья 153 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества".

Для правильного оформления договора дарения желательно указывать рыночную стоимость квартиры в момент ее передачи, которую можно оценить у аккредитованных организаций или нотариуса. Написание кадастровой стоимости также возможно, но не всегда точно отображает реальную рыночную стоимость. Важно уточнить, что при дарении имущества возникает обязанность уплаты налога на дарение в размере 13% от его рыночной стоимости.