Оформление частного дома под материнский капитал на земельном участке: расчет квадратов и возможность продажи

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у заявителя на материнский капитал имеется право на получение жилого помещения, площадью 75 квадратных метров, то это право распространяется на всех членов семьи, включая отца и четверых детей. Следовательно, 1/2 часть жилого помещения принадлежит матери, а оставшаяся часть, разделенная на 10, принадлежит отцу и четырем детям с соответствующей долей в 1/10 каждый. В соответствии с этим расчеты будут следующими: матери причитается 37,5 квадратных метров, отцу и каждому из четырех детей причитается 7,5 квадратных метров. Относительно продажи доли матери в жилом помещении, такая возможность возможна лишь при наличии согласия отца и детей, которые являются собственниками другой части данного жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на частный дом и земельный участок.
2. Документы на материнский капитал.
3. Нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу доли матери в земельном участке.

Чтобы определить, по сколько квадратных метров причитается каждому участнику семьи, необходимо провести расчет. Если доля матери составляет половину доли в земельном участке, то она получит 1/2 x 1276 кв.м. = 638 кв.м. Это будет ее доля в земельном участке. Дальнейший расчет будет зависеть от того, какая доля дома оформлена на материнский капитал и как распределили оставшуюся часть между отцом и четырьмя детьми.

Продажа доли матери в земельном участке возможна только при наличии согласия всех собственников. При наличии такого согласия необходимо оформить документы на продажу и провести ее в установленном порядке.

1. Статья 36 жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок предоставления жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" - устанавливает порядок использования и назначения материнского капитала.
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует правила совместной собственности.
4. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует порядок распределения долей в совместной собственности.
5. Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы раздела имущества при разводе и наследовании.