Оформление аренды квартиры между физическим и юридическим лицом: проверка на налоговую правильность

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное включение НДС в арендную плату при аренде квартиры физическим лицом у юридического лица (за исключением коммерческой аренды). Если в договоре указана стоимость аренды с НДС, то необходимо уточнить правовую основу такого включения. В этом случае возможны два варианта: либо юридическое лицо действительно выполняет функции налогового агента и само уплачивает налоги с указанной суммы арендной платы, либо есть риск, что такая надпись может быть указана с целью обмануть арендатора и взять с него дополнительные деньги. Если вы сомневаетесь в правильности действий юридического лица, рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора и юридической консультации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на аренду квартиры, заключенный между физическим лицом и юридическим лицом.

2. Реквизиты платежного поручения, подтверждающего перечисление средств в соответствии с условиями договора.

3. Корреспонденцию с юр.лицом, подтверждающую, что оно является налоговым агентом по договору и само уплачивает НДФЛ.

4. Законодательство о налогах и сборах, регулирующее порядок оплаты НДС и налога на доходы физических лиц, а также правила, установленные Федеральной налоговой службой.

Обязательно советую обратиться за консультацией к юристу, которому Вы сможете предоставить все необходимые документы для тщательного анализа.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.