Одни счетчики для двух собственников: проблемы, вина УК и возможность вернуть деньги

1. Вопрос о том, почему ранее никто не обратил внимание на использование одного счетчика для двух объектов, может быть разрешен только после изучения документов, подтверждающих наличие одного общего счетчика. Если такого подтверждения не было, то использование общего счетчика было незаконным.
2. Управляющая компания (УК) несет ответственность за обслуживание дома и осуществление всех необходимых технических мероприятий. Если они не предприняли мер по установке дополнительных счетчиков, то они могут нести ответственность в соответствии с условиями договора. Однако, если действия УК соответствовали действующему законодательству, то ответственности за нарушение правил использования общего счетчика может быть не передано на них.
3. Возврат переплаченных денежных средств возможен, если будет доказано, что они были переплачены в следствии неправомерных действий со стороны компании, осуществляющей обслуживание дома. Однако, данный вопрос решается через суд и требует сбора и предъявления доказательств.
4. Заставление компании ТомскРТС отрезать магазин и предоставить новую врезку для магазина возможно только при условии, что данное действие соответствует законодательству Российской Федерации. Если данное действие незаконно, то оно может быть обжаловано в суде.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на дом и магазин, подтверждающие право собственности на данные объекты.
2. Документы, свидетельствующие о произведенной врезке счетчика тепла в доме.
3. Документы от ЖКО и ресурсоснабжающей организации, подтверждающие согласие на использование одного счетчика на двух собственников.
4. Уведомление от ТомскРТС о нарушении применения одного счетчика на двух собственников.
5. Квитанции оплаты за отопительный сезон 2017-2018 гг., на которых указывались данные счетчика.
6. Документы, свидетельствующие о переводе на нормативный расчет.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. Почему до прошлого года все всех устраивало, хотя нарушение было? Ответ: Ситуация с применением одного счетчика на двух собственников могла остаться незамеченной или терпеться ввиду низкой эффективности контроля за выполнением требований законодательства.

2. Есть ли вина УК в возникшей ситуации, они должны были отследить эту ситуацию (изменения в законодательстве, при обслуживании приборов обнаружить не законный счетчик)? Ответ: УК может нести частичную ответственность за возникшую ситуацию, если им было известно о несоблюдении требований законодательства на установку счетчика тепла.

3. Можно ли вернуть переплаченные деньги? Ответ: Возможность возврата переплаченных денег будет зависеть от доказательств нарушения законодательства на всех этапах применения одного счетчика на двух собственников, а также от момента возникновения заявления на возврат денежных средств.

4. Можно ли заставить ТомскРТС отрезать магазин и предоставить новую врезку для магазина? Ответ: Вопрос о возможности отключения магазина от тепла или о предоставлении новой врезки для магазина решается на уровне соглашения между собственниками объектов и ресурсоснабжающей организацией. В случае невозможности достигнуть соглашения стороны могут обратиться в суд, однако, необходимо учитывать, что данное решение может повлечь за собой юридические последствия.

1. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Счетчики учета расхода коммунальных ресурсов".

2. Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация управления многоквартирным домом и обслуживание жилья в нем".

3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат недополученной выгоды".

4. Статьи 56, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности и права собственников помещений в многоквартирном доме" и "Внесение изменений в конструкцию и оборудование жилого помещения".